برنامه ریزی شهری
میترا عظیمی؛ مائده هدایتی فرد
چکیده
نقش‌پذیری و کارکرد چندگانۀ برج میلاد در سطح ملی و منطقه‌ای از جمله نقش مخابراتی، گردشگری و تجاری آن موجب شده است تا این برج از ظرفیت درآمدزایی برای شهر تهران برخوردار باشد. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهند که این برج نتوانستــه است بخش عمــــده‌ای از ظرفیت-های بالقوه درآمدزایی خود را بالفعل کرده و در توسعۀ پایدار شهر تهران و کارآمدی ...
بیشتر
نقش‌پذیری و کارکرد چندگانۀ برج میلاد در سطح ملی و منطقه‌ای از جمله نقش مخابراتی، گردشگری و تجاری آن موجب شده است تا این برج از ظرفیت درآمدزایی برای شهر تهران برخوردار باشد. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهند که این برج نتوانستــه است بخش عمــــده‌ای از ظرفیت-های بالقوه درآمدزایی خود را بالفعل کرده و در توسعۀ پایدار شهر تهران و کارآمدی نظام مدیریت شهری پایتخت، بطور بایستۀ ایفای نقش نماید. این امر با روند فزایندۀ هزینه‌های نگهداری، زیرساخت و ادارۀ آن، می‌تواند استهلاک برج، اتلاف منابع مالی و انسانی و در نهایت تحمیل هــزینه‌های مضاعف به شهر را رقم زند. از این رو پرداختن به مسئله تأمین مالی قابل اتکا و مستمر برای برج میلاد از اهمیت بالایی برخوردار است. با این توضیح، تحقیق پیش رو به دنبال بررسی ساختار تأمین مالی در برج میلاد تهران و ارایه راهکارهای درآمدزایی مطلوب برای آن است. روش انجام تحقیق بدین ترتیب است که ابتدا با استفاده از مطالعه اسنادی، کارکردهای اقتصادی، محل‌های درآمدزایی برج میلاد که در اسناد فرادست پیش بینی شده و همچنین صورت‌های مالی برج مورد بررسی قرار گرفته‌اند. در ادامه، مصاحبه نیمه ساختمند با هفت نفر از مدیران مالی برج میلاد و کارشناسان حوزه تأمین مالی بنگاه انجام شده و با بهـــــره‌گیری از روش تحلیل تماتیک، تحلیل محتوای کیفی و کدگذاری از مصاحبه‌ها صورت گرفت تا چرایی ناکارآمدی برج میلاد در تأمین منابع درآمدی پایدار شناسایی شود. در نهایت راهبردهای محرک برای توانمندسازی مالی برج میلاد ارایه شده است.
